Haus- und Hofanwesen mit zwei Wohnhäusern, großem Grundstück und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten
67482 Freimersheim
Objekt ID: A1264285
Kaufpreis
689.000,00 €
Käuferprovision: 3,57 % Käufer-Provision inkl. MwSt.
Beschreibung
Dieses außergewöhnliche Haus- und Hofanwesen in Freimersheim vereint historischen Charme, rustikale Eleganz und modernen Wohnkomfort. Auf einem großzügigen Grundstück mit 1.787 m² bietet die Immobilie vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Familien oder Mehrgenerationenwohnen.Das Vorderhaus überzeugt durch seinen gelungenen Mix aus ursprünglichem Charakter und hochwertiger Modernisierung. Im Erdgeschoss erwarten Sie ein lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich, ein moderner Kochbereich mit Einbauküche, Kochinsel und Miele-Geräten, ein Schlafzimmer mit Ankleide, ein stilvolles Tageslichtbad mit Badewanne, Regendusche und Doppelwaschtisch sowie Hauswirtschaftsraum und Gäste-WC.
Im Obergeschoss stehen weitere flexibel nutzbare Räume zur Verfügung, darunter Kinder-, Gäste- und Arbeitszimmer. Rustikale Holzbalken unterstreichen den historischen Charakter. Ein weiteres Tageslichtbadezimmer mit Regendusche ergänzt diese Ebene. Dachboden und Gewölbekeller bieten zusätzliche Nutzflächen.
Das Hinterhaus (BJ 1986) eröffnet weitere Möglichkeiten. Neben großzügigen Lagerflächen im Erdgeschoss bietet das Obergeschoss einen offenen Wohn- und Essbereich mit Kamin und Zugang zur Dachterrasse, Küche, weitere Zimmer sowie Bad und Gäste-WC. Im Dachgeschoss befindet sich ein zusätzliches Zimmer.
Ein besonderes Highlight ist der großzügige Außenbereich mit Garten, Innenhof und großer Scheune. Ob Pool, Spielbereich oder Hobbyflächen – hier sind individuelle Gestaltungsmöglichkeiten gegeben. Mehrere Stellplätze, Garagen und Carports runden das Angebot ab.
Das Vorderhaus wurde von 2020–2023 umfassend saniert (Elektrik, Leitungen, Fenster). 3-fach verglaste Fenster, teils elektrische Rollläden und Fassadendämmung sorgen für zeitgemäßen Komfort. Auch das Hinterhaus befindet sich in solidem Zustand.
Eine seltene Gelegenheit für Käufer, die Platz, Flexibilität und besonderen Charme zu schätzen wissen.
Wir freuen uns auf Sie!
Eckdaten
Objektart
Haus
Nutzungsart
Wohnen
Objekttyp
Zweifamilienhaus
Zimmeranzahl
11
Schlafzimmer
1
Badezimmer
3
Anzahl separater WC
2
Wohnfläche
280 m²
Nutzfläche
200 m²
Grundstücksfläche
1.787 m²
Vermietet
Nein
Baujahr
1986
Küche
Einbauküche
Stellplatzart
Garage, Stellplätze im Freien
Kosten
Kaufpreis
689.000,00 €
Käuferprovision
3,57 % Käufer-Provision inkl. MwSt.
Provisionshinweis
Die ausgewiesene Käufer-Provision errechnet sich vom notariell beurkundeten Kaufpreis. Verdient und fällig mit Abschluss eines wirksamen Kaufvertrages.
Ausstattung
- großer Innenhof und Gartenbereich- Vorderhaus bereits umfassend saniert
- zahlreiche Stellplatzmöglichkeiten
- viele Nebenflächen
- großzügige Abstellflächen
Denkmalgeschützt
Terrasse
Keller
Gäste-WC
Gäste WC
Klimaanlage
Um mehr Informationen und Bilder zu erhalten, können Sie das vollständige Exposé anfordern.
Vollständiges Exposé anfordern
Sonstiges
Sollte unser Angebot Ihr Interesse geweckt haben, stehen wir Ihnen gerne für Auskünfte und zur Vereinbarung einer Besichtigung zur Verfügung.Wir bitten um Verständnis, dass wir Anfragen nur bei vollständiger Bekanntgabe von Name, Adresse und Rufnummer bearbeiten.
NEU: Persönlicher Finanzierungs-Check für Immobilienkäufer
Unser unabhängiger Bankberater berät Sie; dann wissen Sie ganz genau, wie viel Immobilie Sie sich leisten können.
Wollen Sie Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten? Wir bieten Ihnen eine kostenlose Erstberatung und Wertermittlung! Anruf genügt: 06341 - 918030
Lage
Freimersheim liegt im Landkreis Südliche Weinstraße, eingebettet in die landschaftlich reizvolle Vorderpfalz mit Weinbergen und landwirtschaftlich geprägter Umgebung. Die Ortsgemeinde bietet eine ruhige Wohnlage mit guter Anbindung an die umliegenden Städte Landau, Edenkoben und Neustadt an der Weinstraße. Über die Landesstraßen sowie nahegelegene Bahnanschlüsse sind regionale Ziele gut erreichbar.
Die Infrastruktur ist für den täglichen Bedarf gut ausgebaut: Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Bäckereien, Apotheken sowie ärztliche Versorgung befinden sich in den benachbarten Orten und sind in wenigen Fahrminuten erreichbar. Kindergärten und Grundschulen sind ebenfalls im Ort bzw. im nahen Umfeld vorhanden; weiterführende Schulen befinden sich insbesondere in Edenkoben und Landau. Zudem verfügt Freimersheim über ein aktives Vereinsleben, Freizeitangebote sowie Naherholungsmöglichkeiten, was den Ort besonders für Familien und Ruhesuchende attraktiv macht.
Die Infrastruktur ist für den täglichen Bedarf gut ausgebaut: Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Bäckereien, Apotheken sowie ärztliche Versorgung befinden sich in den benachbarten Orten und sind in wenigen Fahrminuten erreichbar. Kindergärten und Grundschulen sind ebenfalls im Ort bzw. im nahen Umfeld vorhanden; weiterführende Schulen befinden sich insbesondere in Edenkoben und Landau. Zudem verfügt Freimersheim über ein aktives Vereinsleben, Freizeitangebote sowie Naherholungsmöglichkeiten, was den Ort besonders für Familien und Ruhesuchende attraktiv macht.
Ansprechpartner
Sie haben Interesse?
Ihr persönlicher Ansprechpartner:
Janina Mohra
Wir schicken Ihnen einen Link zum vollständigen Exposé.