Frei werdende 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Garage in Speyer
67346 Speyer
Objekt ID: 10266
Kaufpreis
198.000,00 €
Käuferprovision: 2,975 % inkl. MwSt.
Beschreibung
In einer der gefragtesten Wohnlagen von Speyer erwartet Sie diese gepflegte Dachgeschosswohnung mit ca. 54 m² Wohnfläche. Das Mehrfamilienhaus mit nur drei Wohneinheiten bietet ein ruhiges und persönliches Wohnumfeld – ideal für alle, die eine überschaubare Hausgemeinschaft schätzen.Die Wohnung verfügt über zwei gut geschnittene Zimmer, eine Küche sowie ein helles Tageslichtbad. Vom Balkon aus genießen Sie einen wunderschönen Blick auf die Gedächtniskirche – ein Ausblick, der dieser Wohnung ihren ganz besonderen Charakter verleiht.
Ein eigener Kellerraum bietet praktischen Stauraum. Zum Angebot gehört außerdem eine Garage.
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Eckdaten
Objektart
Wohnung
Nutzungsart
Wohnen
Objekttyp
Dachgeschoss
Etage
3
Etagenzahl
3
Zimmeranzahl
2
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Wohnfläche
54,03 m²
Vermietet
Nein
Baujahr
1975
Stellplatzart
Garage
Fahrstuhl
Kein Fahrstuhl
Kosten
Kaufpreis
198.000,00 €
Käuferprovision
2,975 % inkl. MwSt.
Provisionshinweis
Die ausgewiesene Käufer-Provision errechnet sich vom notariell beurkundeten Kaufpreis. Verdient und fällig mit Abschluss eines wirksamen Kaufvertrages.
Ausstattung
- Gemütliche 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung im 2. OG- DG-Wohnung wurde 1997 ausgebaut
- Wohnfläche ca. 54 m²
- Gas-Etagenheizung
- Balkon mit Blick auf die Gedächtniskirche
- Garage im Hof
- Keller
Balkon
Keller
Waschraum
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Energieausweis
Art
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
262,9 kWh/(m²*a)
Befeuerungsart
Erdgas
Wesentliche Energieträger
Gas
Heizungsart
Etagenheizung
Energieeffizienzklasse
H
Gültig bis
22.09.2034
Baujahr
1975
Baujahr (Energieausw.)
2020
Sonstiges
Exklusiver Service für unsere Kunden: Ab sofort werden alle neuen Immobilien eine Woche früher auf unserer Homepage www.muhlert.de, auf dem Immobilienportal www.immobilie1.de und unserer Facebook-Seite veröffentlicht.Sollte unser Angebot Ihr Interesse geweckt haben, stehen wir Ihnen gerne für Auskünfte und zur Vereinbarung einer Besichtigung zur Verfügung.
Wir bitten um Verständnis, dass wir Anfragen nur bei vollständiger Bekanntgabe von Name, Adresse und Rufnummer bearbeiten.
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Wollen Sie Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten? Wir bieten Ihnen eine kostenlose Erstberatung und Wertermittlung! Anruf genügt: 0621/572394-0.
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Daten zum Energieausweis:
Baujahr des Gebäudes: 1975
Energieausweis-Typ: Bedarfsausweis
Energieträger: gas
Endenergiebedarf: 262.90 kWh/(m²a)
Effizienzklasse: H
Lage
Die Immobilie befindet sich in einem der gefragten Wohngebiete von Speyer und überzeugt durch ihre zentrale, dennoch ruhige Lage. Das gepflegte Wohnumfeld mit gewachsener Nachbarschaft bietet eine hohe Lebensqualität für Familien, Paare und Berufspendler.
Kindergärten, Schulen sowie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind schnell erreichbar. Ärzte, Apotheken und weitere Einrichtungen des täglichen Lebens befinden sich ebenfalls in der Nähe.
Eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die schnelle Erreichbarkeit der B9, B39 und der umliegenden Autobahnen gewährleisten eine optimale Verbindung in Richtung Ludwigshafen, Mannheim, Neustadt und Karlsruhe.
Kindergärten, Schulen sowie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind schnell erreichbar. Ärzte, Apotheken und weitere Einrichtungen des täglichen Lebens befinden sich ebenfalls in der Nähe.
Eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die schnelle Erreichbarkeit der B9, B39 und der umliegenden Autobahnen gewährleisten eine optimale Verbindung in Richtung Ludwigshafen, Mannheim, Neustadt und Karlsruhe.
Ansprechpartnerin
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Milena Tucci
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