Gemütliche 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Oppau
67069 Ludwigshafen am Rhein / Oppau
Objekt ID: VM2215
Kaltmiete
490,00 €
Beschreibung
Diese gemütliche 2-Zimmer-Wohnung in Ludwigshafen-Oppau bietet auf ca. 33,26 m² alles, was man für ein komfortables Zuhause benötigt.Das helle Wohnzimmer verfügt über einen direkten Zugang zum Balkon, der zum Entspannen im Freien einlädt. Das separate Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für einen ruhigen Rückzugsort.
Die vorhandene Kochnische ist funktional gestaltet; die Küchenzeile sowie die Waschmaschine können bei Interesse gegen einen Aufpreis von der aktuellen Mieterin übernommen werden. Das Badezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet.
Zusätzlichen Stauraum bietet ein eigenes Kellerabteil. Im Keller stehen außerdem ein gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum zur Verfügung.
Die Wohnung ist ab dem 01.09.2026 bezugsfrei.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Eckdaten
Objektart
Wohnung
Nutzungsart
Wohnen
Objekttyp
Etagenwohnung
Etage
2
Zimmeranzahl
2
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Wohnfläche
33,26 m²
Baujahr
1960
Fahrstuhl
Kein Fahrstuhl
Kosten
Kaltmiete
490,00 €
Nebenkosten
100,00 €
Kaution
1.470,00 €
Ausstattung
- Gemütliche 2-Zimmer-Wohnung in Ludwigshafen-Oppau- Wohnfläche: ca. 33,26 m²
- Wohnzimmer mit Balkon
- Schlafzimmer
- Kochnische (Küchenzeile und Waschmaschine können gegen Aufpreis von der Vormieterin übernommen werden)
- Badezimmer mit Dusche
- Kellerabteil
- Wasch- und Trockenraum im Keller
- Frei ab 01.09.2026
Balkon
Keller
Waschraum
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Energieausweis
Art
Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch
120 kWh/(m²*a)
Wesentliche Energieträger
Gas
Energieeffizienzklasse
D
Gültig bis
03.07.2026
Baujahr
1960
Baujahr (Energieausw.)
1985
Sonstiges
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Daten zum Energieausweis:
Baujahr des Gebäudes: 1960
Energieausweis-Typ: Verbrauchsausweis
Energieträger: gas
Endenergieverbrauch: 120.00 kWh/(m²a)
Effizienzklasse: D
Lage
Oppau liegt im Norden der Stadt und grenzt einerseits an die BASF im Norden, aber auch andererseits an das Wohngebiet der Melm und die Willersinn-Seen. Der Ortsteil bietet beste Versorgungseinrichtungen, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und viele Grünflächen. Auch Schulen und Kindergärten sind bequem zu Fuß erreichbar. Mit Bus und Straßenbahn ist man in nur wenigen Minuten in Ludwigshafen oder Mannheim.
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