Gepflegte 2-ZKB-Wohnung mit Balkon in ruhiger Lage von Godramstein
76829 Godramstein
Objekt ID: A1264232
Kaltmiete
765,00 €
Beschreibung
Diese gepflegte 2-ZKB-Wohnung in Godramstein bietet auf ca. 67 m² Wohnfläche ein komfortables Zuhause für Singles oder Paare, die Wert auf einen gut durchdachten Grundriss und ein angenehmes Wohnumfeld legen. Das im Jahr 1976 errichtete Gebäude überzeugt durch seine solide und bewährte Bausubstanz.Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein großzügiger Flur mit praktischem Abstellraum, der zusätzlichen Stauraum bietet. Das helle Wohnzimmer verfügt über einen direkten Zugang zum Balkon, der zu entspannten Stunden im Freien einlädt. Die großzügig geschnittene Küche bietet ausreichend Platz für einen Essbereich und schafft eine angenehme Atmosphäre zum Kochen und Verweilen. Das Schlafzimmer bietet genügend Raum für Erholung und Privatsphäre. Das Tageslichtbad ist sowohl mit einer Badewanne als auch mit einer Dusche ausgestattet.
Ein weiterer Pluspunkt ist der zur Wohnung gehörende Kellerraum, der zusätzliche Abstellmöglichkeiten schafft.
Die Lage in Godramstein verbindet ruhiges Wohnen mit einer guten Anbindung an die Infrastruktur des Umlands. Diese attraktive Mietwohnung eignet sich ideal für alle, die eine gepflegte und gut geschnittene Wohnung mit Balkon in einer angenehmen Wohnlage suchen.
Eckdaten
Objektart
Wohnung
Nutzungsart
Wohnen
Objekttyp
Etagenwohnung
Etage
2
Zimmeranzahl
2
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Wohnfläche
66,84 m²
Baujahr
1976
Kosten
Kaltmiete
765,00 €
Nebenkosten
170,00 €
Kaution
3 Monatskaltmieten
Ausstattung
- Tageslichtbad mit Dusche und Wanne- Praktischer Abstellraum
- großzügiger Kellerraum
- Balkon mit Südausrichtung
- Küche vorhanden
Balkon
Keller
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Energieausweis
Art
Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch
175 kWh/(m²*a)
Wesentliche Energieträger
Öl
Energieeffizienzklasse
F
Gültig bis
02.07.2029
Baujahr
1976
Baujahr (Energieausw.)
2002
Sonstiges
Sollte unser Angebot Ihr Interesse geweckt haben, stehen wir Ihnen gerne für Auskünfte und zur Vereinbarung einer Besichtigung zur Verfügung.Wir bitten um Verständnis, dass wir Anfragen nur bei vollständiger Bekanntgabe von Name, Adresse und Rufnummer bearbeiten.
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Daten zum Energieausweis:
Baujahr des Gebäudes: 1976
Energieausweis-Typ: Verbrauchsausweis
Energieträger: Heizöl
Endenergieverbrauch: 175,00 kWh/(m²*.a)
Effizienzklasse: F
Lage
Die Wohnung befindet sich in Godramstein, einem beliebten und ruhigen Stadtteil von Landau in der Pfalz. Die Lage verbindet eine angenehme Wohnatmosphäre mit einer guten Erreichbarkeit: Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien sowie weitere Dienstleister sind in der näheren Umgebung vorhanden. Auch Kindergärten, Schulen und ärztliche Versorgung sind in Landau und den umliegenden Ortsteilen bequem erreichbar.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist vorteilhaft, sodass sowohl das Stadtzentrum von Landau als auch die umliegenden Gemeinden unkompliziert erreichbar sind. Darüber hinaus profitieren Berufspendler von einer guten Verkehrsanbindung an das regionale Straßennetz.
Für Freizeit und Erholung bietet die Umgebung vielfältige Möglichkeiten: Weinberge, Felder und Spazierwege prägen das Landschaftsbild und laden zu Aktivitäten im Freien ein. Insgesamt überzeugt die Lage durch eine ausgewogene Kombination aus naturnahem Wohnen und städtischer Infrastruktur.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist vorteilhaft, sodass sowohl das Stadtzentrum von Landau als auch die umliegenden Gemeinden unkompliziert erreichbar sind. Darüber hinaus profitieren Berufspendler von einer guten Verkehrsanbindung an das regionale Straßennetz.
Für Freizeit und Erholung bietet die Umgebung vielfältige Möglichkeiten: Weinberge, Felder und Spazierwege prägen das Landschaftsbild und laden zu Aktivitäten im Freien ein. Insgesamt überzeugt die Lage durch eine ausgewogene Kombination aus naturnahem Wohnen und städtischer Infrastruktur.
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