Tolle zentrale Lage - Moderne 3-Zimmer-Wohnung mit 2 Balkonen
67061 Ludwigshafen am Rhein
Objekt ID: 10259
Kaufpreis
189.000,00 €
Käuferprovision: 3,57 %
Beschreibung
Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung im 4. Obergeschoss eines Mehrparteienhauses bietet auf ca. 69 m² Wohnfläche ein komfortables Zuhause in zentraler Lage. Die helle Wohnung überzeugt durch eine flexible Raumaufteilung mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten für Paare, kleine Familien oder Berufstätige.Zwei Balkone sorgen für zusätzlichen Wohnkomfort: Der rückseitige Balkon ist vom Esszimmer aus zugänglich, ein weiterer Balkon befindet sich am Schlafzimmer. Dort sorgt zudem eine Klimaanlage an warmen Tagen für ein angenehmes Raumklima.
Die ausgestattete Küche bietet ausreichend Platz zum Kochen und Arbeiten. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne sowie einen Anschluss für die Waschmaschine. Vinylböden in den Wohnbereichen, Teppichboden im Schlafzimmer und doppelt verglaste Fenster schaffen eine wohnliche Atmosphäre.
Ein eigener Kellerraum sowie ein Außenstellplatz runden dieses attraktive Angebot ab. Möchten Sie mehr über diese tolle Immobilie erfahren? Dann senden Sie uns gerne eine schriftliche Anfrage.
Eckdaten
Objektart
Wohnung
Nutzungsart
Wohnen
Objekttyp
Etagenwohnung
Verfügbar ab
Sofort
Etage
4
Zimmeranzahl
3
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Wohnfläche
69 m²
Nutzfläche
5 m²
Vermietet
Nein
Baujahr
1957
Küche
Einbauküche
Stellplatzart
Stellplatz im Freien
Kosten
Kaufpreis
189.000,00 €
Käuferprovision
3,57 %
Provisionshinweis
Die ausgewiesene Käufer-Provision errechnet sich vom notariell beurkundeten Kaufpreis. Verdient und fällig mit Abschluss eines wirksamen Kaufvertrages.
Ausstattung
- 3 flexibel gestaltbare Zimmer- Große Küche
- 2 Balkone
- 1 Außenstellplatz im Hof
- Badezimmer mit Badewanne
- Gas-Etagenheizung
- Doppelt-verglaste Kunststofffenster
- Klimaanlage im Schlafzimmer
- Vinyl-, Teppich- und Fliesenböden
Balkon
Keller
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Energieausweis
Art
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
208 kWh/(m²*a)
Wesentliche Energieträger
Gas
Heizungsart
Etagenheizung
Energieeffizienzklasse
G
Gültig bis
07.09.2027
Baujahr
1957
Sonstiges
Exklusiver Service für unsere Kunden: Ab sofort werden alle neuen Immobilien eine Woche früher auf unserer Homepage www.muhlert.de, auf dem Immobilienportal www.immobilie1.de und unserer Facebook-Seite veröffentlicht.Sollte unser Angebot Ihr Interesse geweckt haben, stehen wir Ihnen gerne für Auskünfte und zur Vereinbarung einer Besichtigung zur Verfügung.
Wir bitten um Verständnis, dass wir Anfragen nur bei vollständiger Bekanntgabe von Name, Adresse und Rufnummer bearbeiten.
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Wollen Sie Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten? Wir bieten Ihnen eine kostenlose Erstberatung und Wertermittlung! Anruf genügt: 0621/572394-0.
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Daten zum Energieausweis:
Baujahr des Gebäudes: 1957
Energieausweis-Typ: Bedarfsausweis
Energieträger: gas
Endenergiebedarf: 208.00 kWh/(m²a)
Effizienzklasse: G
Lage
Die Immobilie befindet sich im Stadtteil Ludwigshafen-Süd in einer zentralen innerstädtischen Wohnlage. Die Umgebung ist überwiegend durch mehrgeschossige Wohnbebauung mit ergänzenden Dienstleistungs- und Einzelhandelsnutzungen geprägt. Die Schützenstraße verläuft als verkehrsberuhigte Einbahnstraße und verbindet die Wittelsbachstraße mit dem Bereich des Schützenplatzes beziehungsweise Paul-Kleefoot-Platzes.
Die infrastrukturelle Versorgung ist als gut zu bewerten. Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleistungen, Ärzte sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in fußläufiger Entfernung. Der Stadtteil verfügt über eine gewachsene urbane Struktur mit einer guten Nahversorgung.
Die Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr ist günstig. In unmittelbarer Nähe befinden sich Straßenbahn- und Bushaltestellen, wodurch sowohl die Innenstadt von Ludwigshafen als auch die benachbarte Stadt Mannheim schnell erreichbar sind. Zudem bestehen gute Anschlüsse an das überörtliche Straßennetz.
Insgesamt handelt es sich um eine zentrale Wohnlage innerhalb des Stadtteils Ludwigshafen-Süd mit guter Verkehrsanbindung, einer vollständigen Infrastruktur sowie kurzen Wegen zu den Einrichtungen des täglichen Bedarfs.
Die infrastrukturelle Versorgung ist als gut zu bewerten. Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleistungen, Ärzte sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in fußläufiger Entfernung. Der Stadtteil verfügt über eine gewachsene urbane Struktur mit einer guten Nahversorgung.
Die Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr ist günstig. In unmittelbarer Nähe befinden sich Straßenbahn- und Bushaltestellen, wodurch sowohl die Innenstadt von Ludwigshafen als auch die benachbarte Stadt Mannheim schnell erreichbar sind. Zudem bestehen gute Anschlüsse an das überörtliche Straßennetz.
Insgesamt handelt es sich um eine zentrale Wohnlage innerhalb des Stadtteils Ludwigshafen-Süd mit guter Verkehrsanbindung, einer vollständigen Infrastruktur sowie kurzen Wegen zu den Einrichtungen des täglichen Bedarfs.
Ansprechpartner
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